苏州太湖一个岛上的一栋占地近3亩的别墅拍卖被人1218万就买下

　　此前太湖之星也有过不少别墅被拍卖，但是都没有此次拍卖的这栋豪华，成交价也没有超过千万元的。最近一栋被拍卖的别墅是今年1月份★★◆◆，成交价为688◆◆★.743万元。别墅的建筑面积为541.2平方米，从图片来看，别墅的土地面积不大■◆★★◆，但具体有多少不详■★。

　　值得注意的是，这栋别墅的竞得者比较特别，竞得者姓朱，而这栋别墅原来的房东也是姓朱◆★■◆，不知道是不是巧合同姓还是两个人有亲属关系◆■★。

　　因为别墅的价格，土地使用权面积多少对别墅影响非常大，不能单纯以建筑面积来衡量别墅价值。所以★◆，此次拍卖的这栋近3亩的别墅，1218万元的价格，算不算高，就不好说了◆◆■◆◆★，大家觉得高还是低呢？

　　而去年11月份的时候◆◆★★，太湖之星613幢别墅被拍卖◆■■，这栋别墅也是拥有超大的私家花园，但是建筑面积只有388◆★.24平方米，最终以932万元成交■◆■★。

　　近日★◆■◆■，在苏州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的豪宅别墅拍卖，一栋位于苏州太湖国家旅游度假区香山街道太湖之星的别墅第二次被拍卖◆■◆。这栋别墅第一次拍卖的时候◆■，起拍价是1322.8万元，不过流拍了。

　　此次苏州市拍卖的这栋别墅，可以说今年苏州市法拍房市场上，最豪华的一栋别墅。这栋别墅的的土地使用权面积就高达1926★■■◆◆◆.6平方米■★，约2■◆◆■.9亩，现在有如此大占地面积的别墅，是非常罕见的了★■★。而这栋别墅的建筑面积也不小，一共是645★★■◆◆■.6平方米◆◆★★◆★。别墅的设计风格为苏州园林的风格，由多栋房子组成，别墅内有假山庭院池塘等■◆■◆◆，走进别墅就好像走进苏州园林景区一样■★■◆。不过这栋顶级豪宅还是毛坯房■■■◆，并没有装修入住。

　　这栋别墅本身不但豪华无比，其所处的位置在苏州市极其稀缺。因为别墅所在小区太湖之星是在苏州太湖上的一个湖中岛上的，叫做长沙岛◆★■，整个湖中岛大部分陆地面积都是属于太湖之星项目的。大家说■★■■★，这样的地段◆★★■◆，在苏州市是不是独一无二的存在。别墅周边环境优越，空气又好，是度假居住的好地方◆■。要说不好的★◆，就是买东西不便了■◆★★■★，因为进出岛就只有一条路，岛上生活配套相对少一些◆■★◆。不过对于富豪们来说■■■，买别墅就是图个清静，生活上的事，倾保姆来解决就行了★★。

　　第二次拍卖，起拍价降到了1058.3万元，这次吸引了2个人报名竞拍◆■★★◆■，最终经过33轮加价后■■◆◆★■，别墅以1218.3万元成交，成交价比起拍价高出160万元，但并没有比第一次拍卖的流拍价高◆■■，同时比评估价还低了约671万元。这栋别墅的评估价是高达1889★★★.67万元◆★★。